重庆2023年专升本考试大纲-房产税何时全国开征

• 1、重庆2023年专升本考试大纲，房产税何时全国开征？
• 2、考研到底有多难？
• 3、非全日制研究生值得上吗？

1、重庆2023年专升本考试大纲，房产税何时全国开征？

房地产税开征日期已在倒计时…自2017年，国家把征收房地产税提上议程，目前正在立法阶段，有望在三至五年得到全面实施。

对于广大刚需购房群体而言，房地税是值的充满期待的一件事，面对日益增长的物价和生活压力，收入与房价不能成正比，让我们对拥有属于自己的房子产生很多的障碍，于是我们曾做出房价”平民化”的幻想。房地产税的征收有望突破房价只涨不跌的神话，并掀成楼市一次巨大的变革。

我国的房地产税收包括营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等，但制度还不够健全，本次即将开征的房地产税无异于就是完善房地产的税收制度。

一丶一手房的各种税收的局限性

从开发商取得地块并进**地产开发，再出售给消费者，存在各种各样的税收：比如营业税丶城建税丶教育附加税等，这些税收累加形成开发商的税收成本，这些成本通常加在房价上，增加了购房者的负担。而此次征收房地产税有望在交易环节适当降低部分税费。

二丶二手房交易的契税丶营业税的局限性

契税：90平方以内首套1%，90平方以上1.5%，二套2%，三套以上3%，他的缺陷是：对于有人持有三套以上的成本是一样，投资性炒房可以利用这个漏洞买房丶囤房。营业税：未满两年的需征收5.6%的营业税，本来目的是控制炒房行为，但做为出售方往往把5.6%的营业税加到房价上，无形中增加了购房者的成本；

三丶空置税存在征收空白

税收的功能是调节收入分配，有钱人多交税，没钱人少交税。有钱与没钱可能体现在持有住房的数量上。像有些西方发达国家，针对空置房是有征收空置税的。而我国税收的缺陷之一仅在交易环节做出了限制，未对持有或空置房采取措施，对空置房成本几乎为零。

据权威统计：我国城镇居民拥有住房为1.5套，证明我国住房的开发量已经过剩了，但还是有很多人有住房需求。据调查，我国的空置房已超过6500万套，按每套3个人居住，可以满足将近2亿人的住房需求。

征收房地产税完善了税收制度，填补了炒房者持有住房零成本的空白，增加炒房者住房持有空置房的成本，把更多空置房的住房推向市场，以满足更多人的住房需求。

四丶房地产税可能将取代土地财政

随着近几年全国范围内的大拆大建，住房的产量已经过剩了，加上土地资源的局限性，土地财政将逐步走向瓶颈期，房地产税有望取代土地财政，成为地方**的主要收入来源之一。

由此可见，征收房地产税不仅可以在制度上杜绝炒房行为的发生，完善**的税收制度，更能将更多的空置房推出市场，满足更多人的需求。那么房地产税到底会在什么时候开征呢？

今年4月份住建部印发通知，要求实现网签即时备案，推进网签备案系统全国联网和全国“一张网”建设，一张网建设意味着你名下有几套房将一目了然。为征收房地产税创造了技术条件。

2017年**做出了房地产税的征收的总体思路“立法先行，充分授权，分布推进”对工商业房地产和个人住房按评估值征收。

一丶立法先行：2018年房地产税被全国人大立法规划的一个项目，成立立法小组并开始在全国各地进行调研，为立法做准备。而每届人大任期为五年，房地产税有望于本届任期结束也就是2023年前有望立法。

房地产税法的核心内容征收标准和税率，征收标准是按套或按面积征收，并设征收档次和税率。从不动产数据库全查出你有几套房，如果只有一套或两套并达到免征标准，那么房地产税不关你的事，如果查出你有很多套房子，先免征你已做出证明做为居住用房的部分，剩下就按各套的档次征收。小编综合来说，你持有住房的数量，交的税就越高。

房地产税立法涉及千家万户的利益，涉及房地产上下游多个行业稳定与发展，涉及各个地方税收收入等，立法小组需花一定的时间做充分调查，形成数据支撑，充分讨论，拟出房地产税法，最后经过全国人大审议通过。

二丶充分授权：房地产税是给地方增加财政收入的税收之一，授权给地方并根据全国人大审议通过的【房地产税法】的大纲和原则，拟出符合地方实际情况的【房地产税征收办法】。因我国各地经济水平丶财政收入丶房价水平丶供需关系都不一样，充分授权就是让地方根据实际情况来决定具体实施方案。

这里有一个问题，假设你某一个城市同时拥有多套房子，你的各套房子征收的税率根据征税档次交税即可；但如果北上广深厦你都有房子，哪套做为一二套，哪套做为三四五套，因税都交给地方的，存在各个地方享有的税收不一样，所以国家和地方要做充分权衡。

三丶分布推进：房地产税全国人大立法后，地方人大立房地产税征收办法，可能会先在一线城市先进行试点，然后再推向全国。若房地产税法在2023年全国人大成功立法，有望于2024年在一线城市试点，并在2025年全国推进。

在房住不炒的背景下，房地产税无疑是给炒房套上“紧箍咒”，利用政策漏洞大肆投资房产赚取暴利的时代已终结，房地产税的征收必定会掀起一次楼市的伟大变革。

2、考研到底有多难？

北师大的研究生录取结果出来了，女儿在拟录取名单里看到了自己的名字后，喜极而泣。

对于普通二本毕业的她来说，考北师大的研究生是对毅力和坚持的最大挑战。个中心酸只有经历过的人才能理解。用她的话说，看书看到想吐，无数次地失眠，常看到自己的掉发，她一次次地想放弃，再一次次地自我劝慰，自我鼓励。

女儿大三就开始准备考研，尽管当时她已经尽了全力准备，但是对于一个普通二本的学生，考取教育的最高学府的研究生，我们可想而知她面对困难有多大。再加上女儿年轻任性，填志愿时竟然不同意调剂。所以研究生考试前女儿几度崩溃。我告诉她没有谁考试前就知道自己一定能考上，既然准备了那么长时间，尽力了就好，你现在不想结果，即使考不上，咱坚持到底了，就没有遗憾。

第一次考试，女儿真的没有考上。毕业后，她去北京找了一份工作，但是普通二本毕业的学生在这个人才济济的大城市里就像地上的蚂蚁一样，即使拼命爬行，也终会被碾压。于是，女儿再次准备考研。

但是从小自立自强的女儿边工作边复习，工作之余女儿便关掉手机，一门心思看书，每天晚上看书到凌晨，那一年，女儿由于压力山大，紧张过度，健康状况出现了变故。

总算笔试结束后，女儿不得不去医院做手术。尽管女儿成功进了复试，但是由于在医院时间过长，错过了复试时间。又一次和自己的理想学校失之交臂。

女儿不想就此放弃，这一次，她辞掉工作，专心准备，在无数次失眠后，女儿终于在笔试中取得了理想的成绩。

笔试结束后，女儿没有放松，接着准备复试，她多次请教学长，并自己对着镜子反复练习，甚至细化到自己的每一个面部表情。

复试结束后两天，女儿给学校的老师打电话询问情况，老师告诉她没有被淘汰，但是还要等着官网信息。

女儿的心里总算轻松了不少，但是看不到官网的公示，女儿始终不能完全放心，仍然吃不好饭，睡不安稳。每天都要去北师大的官网里查看信息。终于，女儿在官网的拟录取名单里看到了自己的名字，心里的石头总算落了地。

按说女儿完全可以放松身心，可是两年的埋头苦读，女儿早已经沉浸其中，很难从这种状态中走出来，根本没有了出去的欲望和冲动。她说考研被录取不是终点，而是一个新的起点，所以还要继续努力下去。

备研是一个很辛苦的过程，会失眠，会掉头发，会吃饭不香，还会想放弃，可是当你确定了目标，关闭了手机，坚持努力之后，你一定能到达胜利的彼岸。

3、非全日制研究生值得上吗？

2016 年 9 月份**颁发了取消在职研究生，将研究生统一为全日制和非全日制两种学习方式的管理规定。根据该规定，非全日制和全日制具有同等法律效力和相同效力。规定如此，但是关于非全日制的认可度，一直有一种怀疑的声音：“ 非全日制和在职研究生一样，水分很大，毕业后得不到单位认可 ”。去年一些单位，尤其是大型央企和银行单位，招聘要求上面明确要求「全日制研究生」。相关单位的以上规定，一度让人怀疑**所说的改革政策能否顺利实行，尤其是已经选择读非全的小伙伴，对未来的就业也充满了悲观情绪。最近，我又详细看了 2018 年的校园招聘要求，发现了如下的一系列变化。2018 **电信集团系统集成有限公司招聘2018 **移动杭州研发中心校园招聘公告2018 联通官网招聘要求：2018 大唐电信招聘2018 中石油招聘官网学历筛包括如下 5 个选项，硕士研究生没有全日制和非全的区分。2018 国家电网招聘2018 **建筑招聘电信、移动和联通三大移动**，纯正的央企，职位要求中都去掉了全日制，改为硕士要求；大唐电信研究院是很多计算机专业毕业生非常向往的工作单位，只要求硕士学历；中石油和国家电网是能源行业的代表，官方网站对应聘者硕士学历没有全日制和非全的区别，可以理解为同等对待；**建筑中职能部门的人员，类似管培生，**为管理人员，要求也是硕士学历。国家电网和中石油去年（非全推出后的第一年）的对硕士的招聘要求中明确写明了全日制硕士研究生，今年的校园招聘会去掉了全日制的要求。先增在减的规定，反映了单位人事部门对**出台的非全日制政策，由不了解或者沟通不畅前否定，到现在了解后肯定的变化。明年 6 月份毕业的非全硕士（2 年制），能在今年 9 月份第一次参加秋季校园招聘会。以上央企现在的招聘要求，已经完全向非全日制毕业生敞开了大门。2018 年公**要求硕士学历和学位的要求，非全日制研究生完全满足。仍然保持不变的央企中，我现在只发现了银行单位招聘要求中有特殊存在。2018 农业银行北京分行不仅是农业银行，财政司下面的金融国企大都标明了全日制的要求。每一个金融政策的制定，都会被各种机构和个人进行多方面解读，所以「稳定」是很重要的一条原则。农业银行暂时还没有改变的招聘要求，在一定程度上也可以理解。个人估计随着非全政策的不断完善和高校贯彻执行的情况下，这些企业也会逐渐放开对非全日制硕士毕业生的限制。以上各单位招聘要求可以看出，公务员招聘要求和**非全研究生改革政策完全同步；通信、信息行业中的各大央企招聘要求稍微滞后于非全政策，但是在非全研究生毕业前，政策已经调整完毕，相信以后也会继续贯彻执行；金融企业因为自身需要稳定性的要求，现在还无法和非全政策同步。公务员和其他央企已经做好表率的前提下，金融企业招聘要求的改变还会远吗？非全日制硕士作为一个新生事物，想让招聘企业短时间内完全接受，无异于让一辆正常运行的列车立即改变前进的轨道，是很难做到的事情。这两年逐渐改变的招聘要求，完全能看出非全日制研究生认可度和含金量逐渐增长的趋势。在实现**梦的征程中，我选择相信：改革的车轮不会因为个别单位的阻碍而停止或者倒退。相信那些依然守着原有观念，对非全日制学生区别对待的企业和个人，也会逐渐清醒，拥抱时代的变化！我知道，身边对非全日制质疑的声音仍然会持续，就像不时会听到「读书无用论」的各种事例和观点。也不能保证读完非全日制毕业后，就能找到心目中的理想工作。我们无法把握未来的不确定，但是我们能把握当下的选择：努力向上，遇到更有趣的朋友，遇见更好的自己！欢迎关注我的微信——非全日制备考，和一个在职硕士在路上。

• 1、重庆2023年专升本考试大纲，房产税何时全国开征？
• 2、考研到底有多难？
• 3、非全日制研究生值得上吗？

1、重庆2023年专升本考试大纲，房产税何时全国开征？

房地产税开征日期已在倒计时…自2017年，国家把征收房地产税提上议程，目前正在立法阶段，有望在三至五年得到全面实施。

对于广大刚需购房群体而言，房地税是值的充满期待的一件事，面对日益增长的物价和生活压力，收入与房价不能成正比，让我们对拥有属于自己的房子产生很多的障碍，于是我们曾做出房价”平民化”的幻想。房地产税的征收有望突破房价只涨不跌的神话，并掀成楼市一次巨大的变革。

我国的房地产税收包括营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等，但制度还不够健全，本次即将开征的房地产税无异于就是完善房地产的税收制度。

一丶一手房的各种税收的局限性

从开发商取得地块并进**地产开发，再出售给消费者，存在各种各样的税收：比如营业税丶城建税丶教育附加税等，这些税收累加形成开发商的税收成本，这些成本通常加在房价上，增加了购房者的负担。而此次征收房地产税有望在交易环节适当降低部分税费。

二丶二手房交易的契税丶营业税的局限性

契税：90平方以内首套1%，90平方以上1.5%，二套2%，三套以上3%，他的缺陷是：对于有人持有三套以上的成本是一样，投资性炒房可以利用这个漏洞买房丶囤房。营业税：未满两年的需征收5.6%的营业税，本来目的是控制炒房行为，但做为出售方往往把5.6%的营业税加到房价上，无形中增加了购房者的成本；

三丶空置税存在征收空白

税收的功能是调节收入分配，有钱人多交税，没钱人少交税。有钱与没钱可能体现在持有住房的数量上。像有些西方发达国家，针对空置房是有征收空置税的。而我国税收的缺陷之一仅在交易环节做出了限制，未对持有或空置房采取措施，对空置房成本几乎为零。

据权威统计：我国城镇居民拥有住房为1.5套，证明我国住房的开发量已经过剩了，但还是有很多人有住房需求。据调查，我国的空置房已超过6500万套，按每套3个人居住，可以满足将近2亿人的住房需求。

征收房地产税完善了税收制度，填补了炒房者持有住房零成本的空白，增加炒房者住房持有空置房的成本，把更多空置房的住房推向市场，以满足更多人的住房需求。

四丶房地产税可能将取代土地财政

随着近几年全国范围内的大拆大建，住房的产量已经过剩了，加上土地资源的局限性，土地财政将逐步走向瓶颈期，房地产税有望取代土地财政，成为地方**的主要收入来源之一。

由此可见，征收房地产税不仅可以在制度上杜绝炒房行为的发生，完善**的税收制度，更能将更多的空置房推出市场，满足更多人的需求。那么房地产税到底会在什么时候开征呢？

今年4月份住建部印发通知，要求实现网签即时备案，推进网签备案系统全国联网和全国“一张网”建设，一张网建设意味着你名下有几套房将一目了然。为征收房地产税创造了技术条件。

2017年**做出了房地产税的征收的总体思路“立法先行，充分授权，分布推进”对工商业房地产和个人住房按评估值征收。

一丶立法先行：2018年房地产税被全国人大立法规划的一个项目，成立立法小组并开始在全国各地进行调研，为立法做准备。而每届人大任期为五年，房地产税有望于本届任期结束也就是2023年前有望立法。

房地产税法的核心内容征收标准和税率，征收标准是按套或按面积征收，并设征收档次和税率。从不动产数据库全查出你有几套房，如果只有一套或两套并达到免征标准，那么房地产税不关你的事，如果查出你有很多套房子，先免征你已做出证明做为居住用房的部分，剩下就按各套的档次征收。小编综合来说，你持有住房的数量，交的税就越高。

房地产税立法涉及千家万户的利益，涉及房地产上下游多个行业稳定与发展，涉及各个地方税收收入等，立法小组需花一定的时间做充分调查，形成数据支撑，充分讨论，拟出房地产税法，最后经过全国人大审议通过。

二丶充分授权：房地产税是给地方增加财政收入的税收之一，授权给地方并根据全国人大审议通过的【房地产税法】的大纲和原则，拟出符合地方实际情况的【房地产税征收办法】。因我国各地经济水平丶财政收入丶房价水平丶供需关系都不一样，充分授权就是让地方根据实际情况来决定具体实施方案。

这里有一个问题，假设你某一个城市同时拥有多套房子，你的各套房子征收的税率根据征税档次交税即可；但如果北上广深厦你都有房子，哪套做为一二套，哪套做为三四五套，因税都交给地方的，存在各个地方享有的税收不一样，所以国家和地方要做充分权衡。

三丶分布推进：房地产税全国人大立法后，地方人大立房地产税征收办法，可能会先在一线城市先进行试点，然后再推向全国。若房地产税法在2023年全国人大成功立法，有望于2024年在一线城市试点，并在2025年全国推进。

在房住不炒的背景下，房地产税无疑是给炒房套上“紧箍咒”，利用政策漏洞大肆投资房产赚取暴利的时代已终结，房地产税的征收必定会掀起一次楼市的伟大变革。

2、考研到底有多难？

北师大的研究生录取结果出来了，女儿在拟录取名单里看到了自己的名字后，喜极而泣。

对于普通二本毕业的她来说，考北师大的研究生是对毅力和坚持的最大挑战。个中心酸只有经历过的人才能理解。用她的话说，看书看到想吐，无数次地失眠，常看到自己的掉发，她一次次地想放弃，再一次次地自我劝慰，自我鼓励。

女儿大三就开始准备考研，尽管当时她已经尽了全力准备，但是对于一个普通二本的学生，考取教育的最高学府的研究生，我们可想而知她面对困难有多大。再加上女儿年轻任性，填志愿时竟然不同意调剂。所以研究生考试前女儿几度崩溃。我告诉她没有谁考试前就知道自己一定能考上，既然准备了那么长时间，尽力了就好，你现在不想结果，即使考不上，咱坚持到底了，就没有遗憾。

第一次考试，女儿真的没有考上。毕业后，她去北京找了一份工作，但是普通二本毕业的学生在这个人才济济的大城市里就像地上的蚂蚁一样，即使拼命爬行，也终会被碾压。于是，女儿再次准备考研。

但是从小自立自强的女儿边工作边复习，工作之余女儿便关掉手机，一门心思看书，每天晚上看书到凌晨，那一年，女儿由于压力山大，紧张过度，健康状况出现了变故。

总算笔试结束后，女儿不得不去医院做手术。尽管女儿成功进了复试，但是由于在医院时间过长，错过了复试时间。又一次和自己的理想学校失之交臂。

女儿不想就此放弃，这一次，她辞掉工作，专心准备，在无数次失眠后，女儿终于在笔试中取得了理想的成绩。

笔试结束后，女儿没有放松，接着准备复试，她多次请教学长，并自己对着镜子反复练习，甚至细化到自己的每一个面部表情。

复试结束后两天，女儿给学校的老师打电话询问情况，老师告诉她没有被淘汰，但是还要等着官网信息。

女儿的心里总算轻松了不少，但是看不到官网的公示，女儿始终不能完全放心，仍然吃不好饭，睡不安稳。每天都要去北师大的官网里查看信息。终于，女儿在官网的拟录取名单里看到了自己的名字，心里的石头总算落了地。

按说女儿完全可以放松身心，可是两年的埋头苦读，女儿早已经沉浸其中，很难从这种状态中走出来，根本没有了出去的欲望和冲动。她说考研被录取不是终点，而是一个新的起点，所以还要继续努力下去。

备研是一个很辛苦的过程，会失眠，会掉头发，会吃饭不香，还会想放弃，可是当你确定了目标，关闭了手机，坚持努力之后，你一定能到达胜利的彼岸。

3、非全日制研究生值得上吗？

2016 年 9 月份**颁发了取消在职研究生，将研究生统一为全日制和非全日制两种学习方式的管理规定。根据该规定，非全日制和全日制具有同等法律效力和相同效力。规定如此，但是关于非全日制的认可度，一直有一种怀疑的声音：“ 非全日制和在职研究生一样，水分很大，毕业后得不到单位认可 ”。去年一些单位，尤其是大型央企和银行单位，招聘要求上面明确要求「全日制研究生」。相关单位的以上规定，一度让人怀疑**所说的改革政策能否顺利实行，尤其是已经选择读非全的小伙伴，对未来的就业也充满了悲观情绪。最近，我又详细看了 2018 年的校园招聘要求，发现了如下的一系列变化。2018 **电信集团系统集成有限公司招聘2018 **移动杭州研发中心校园招聘公告2018 联通官网招聘要求：2018 大唐电信招聘2018 中石油招聘官网学历筛包括如下 5 个选项，硕士研究生没有全日制和非全的区分。2018 国家电网招聘2018 **建筑招聘电信、移动和联通三大移动**，纯正的央企，职位要求中都去掉了全日制，改为硕士要求；大唐电信研究院是很多计算机专业毕业生非常向往的工作单位，只要求硕士学历；中石油和国家电网是能源行业的代表，官方网站对应聘者硕士学历没有全日制和非全的区别，可以理解为同等对待；**建筑中职能部门的人员，类似管培生，**为管理人员，要求也是硕士学历。国家电网和中石油去年（非全推出后的第一年）的对硕士的招聘要求中明确写明了全日制硕士研究生，今年的校园招聘会去掉了全日制的要求。先增在减的规定，反映了单位人事部门对**出台的非全日制政策，由不了解或者沟通不畅前否定，到现在了解后肯定的变化。明年 6 月份毕业的非全硕士（2 年制），能在今年 9 月份第一次参加秋季校园招聘会。以上央企现在的招聘要求，已经完全向非全日制毕业生敞开了大门。2018 年公**要求硕士学历和学位的要求，非全日制研究生完全满足。仍然保持不变的央企中，我现在只发现了银行单位招聘要求中有特殊存在。2018 农业银行北京分行不仅是农业银行，财政司下面的金融国企大都标明了全日制的要求。每一个金融政策的制定，都会被各种机构和个人进行多方面解读，所以「稳定」是很重要的一条原则。农业银行暂时还没有改变的招聘要求，在一定程度上也可以理解。个人估计随着非全政策的不断完善和高校贯彻执行的情况下，这些企业也会逐渐放开对非全日制硕士毕业生的限制。以上各单位招聘要求可以看出，公务员招聘要求和**非全研究生改革政策完全同步；通信、信息行业中的各大央企招聘要求稍微滞后于非全政策，但是在非全研究生毕业前，政策已经调整完毕，相信以后也会继续贯彻执行；金融企业因为自身需要稳定性的要求，现在还无法和非全政策同步。公务员和其他央企已经做好表率的前提下，金融企业招聘要求的改变还会远吗？非全日制硕士作为一个新生事物，想让招聘企业短时间内完全接受，无异于让一辆正常运行的列车立即改变前进的轨道，是很难做到的事情。这两年逐渐改变的招聘要求，完全能看出非全日制研究生认可度和含金量逐渐增长的趋势。在实现**梦的征程中，我选择相信：改革的车轮不会因为个别单位的阻碍而停止或者倒退。相信那些依然守着原有观念，对非全日制学生区别对待的企业和个人，也会逐渐清醒，拥抱时代的变化！我知道，身边对非全日制质疑的声音仍然会持续，就像不时会听到「读书无用论」的各种事例和观点。也不能保证读完非全日制毕业后，就能找到心目中的理想工作。我们无法把握未来的不确定，但是我们能把握当下的选择：努力向上，遇到更有趣的朋友，遇见更好的自己！欢迎关注我的微信——非全日制备考，和一个在职硕士在路上。

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