杭州经济适用房价格(杭州经济适用住房)

前沿拓展：

你还在为高昂的房价烦恼吗？还在为刚需无房可买发愁吗？

在杭州一大批共有产权房即将面世！最快的临平共有产权房12月就将预售，最低只要5折就能实现买房自由！

所以今天我们就来聊聊杭州的共有产权房。

什么是共有产权房？

顾名思义，共有产权和谁共有？当然是**。

它是政策扶持的保障性住房。

由**提供政策，建设单位开发建设，限定面积、销售价格、使用和处分权利，面向符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭供应，实行**与购房家庭按份共有产权的保障性住房。

而且！购买共有产权保障住房享有与购买商品住房同等的公共服务权益。

按照规定，购房家庭可根据自己的经济实力，在50%-80%的范围内自主确定产权份额。

所以最少只需要支付总房价的50%就可以购得其房源，以后满一定年限还可增购**手里的产权份额并上市交易。

一套200万的新房，购买50%的产权只需要100万，首付3成只要30万，这简直就是无房家庭的福音。

仅照顾自住需求

这种福利性的保障性住房，就是专门为困难家庭开的一道门，所以注定了它想要上市交易是一件非常非常非常困难的事。

第一购买就需要条件，不是所有人都能买。

市区户籍申请需同时满足以下条件：

1.主申请人具有一定年限以上市区户籍；

2.购房家庭符合本市住房限购政策，且一定年限内在市区无房；

3.单身申请人需年满30周岁；

4.市**规定的其他条件。

非市区户籍申请需同时满足以下条件：

1.主申请人持有《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》；

2.主申请人申请前在市区累计缴纳社保或个人所得税满一定年限；

3.购房家庭符合本市住房限购政策，且一定年限内在市区无房；

4.单身申请人需年满30周岁；

5.市**规定的其他条件。

并且明文规定在取得完全产权前不得有以下行为：

1.擅自买卖、赠与房屋；

2.设定除购房贷款抵押外的房屋抵押权；

3.违反《共有产权保障住房使用管理协议》约定的其他行为。

取得不动产权证满5年，可以增购将住房性质转为商品住房，但仍旧不可以交易。

取得原不动产权证满10年后，方可通过买卖、赠与等方式上市交易，而且代持机构是有优先购买权的，代持机构放弃，才能转让他人。

想在市场上流通，短期内注定是不可能的。

不都是偏远地区

首个即将入市的项目，是临平乔司的共有产权房项目，算是临平离主城近的板块。

据说该项目年底即将预售，首推房源50余套，89㎡中间套与108㎡边套组合的两梯四户组合形式，有意向的小伙伴可以关注一波。

目前明确的共有产权房项目一共17个，西湖和临平最多，各3个；富阳、滨江、上城各俩；剩下的区各1个。

其中也不乏位置和配套都不错的项目。

滨江两个项目在聚才路地铁站附近，位置相当可以。

还有上城笕桥项目的位置也不错，离武林和钱江新城都很近。

上城艮北的那个小区设计更夸张，甚至还有景观水池，现在多少商业小区都混不上的东西。

所以朋友们，心动不心动？

好了，以上就是今天分享的全部内容，

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我是晓桃聊房，聊点你不知道的杭州楼市。

拓展知识：